Hà Nội: Quận Long Biên được quy hoạch từ công nghiệp sang đô thị

Ngày 5/2, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội phối hợp với quận Long Biên tổ chức công bố đồ án quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/200. Theo đó, quận Long Biên (Hà Nội) được quy hoạch theo hướng chuyển từ công nghiệp sang đô thị.

Quận Long Biên nhìn từ trên cao

Phân khu đô thị N10 thuộc địa bàn các phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi, xã Cổ Bi, Đông Dư, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

Quy hoạch có diện tích khoảng 4037.46 ha. Phía Đông Nam giáp đường vành đai 3; phía Tây giáp tuyên đê sông Hồng; ranh giới phía Tây Nam giáp tuyến đường đê sông Hồng và hành lang thoát lũ; phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống.

Quy hoạch thể hiện rõ, đất xây dựng đô thị là 101,72m2/người; 81,01m2/người là tỷ lệ đất dân dụng đô thị, trong đó, 5,13m2/người là đất công cộng đô thị; 11,35m2/người là đất cây xanh đô thị; 0,61m2/người cho trường PTTH; 15,75m2/người là chỉ tiêu đất giao thông (thành phố và khu ở); 48,17m2/người là đất đơn vị ở; Đất ngoài phạm vi dân dụng là 16,41m2/người và đất khác trong phạm vi dân dụng là 4,30m2/người.

Quy hoạch phân khu đô thị N10 cũng được phân bổ thành 07 khu quy hoạch bao gồm 49 ô quy hoạch (trong đó có 05 nhóm nhà ở độc lập, 41 đơn vị ở) và đường giao thông để kiểm soát phát triển.

Sơ đồ quy hoạch phân khu đô thị N10

Theo đồ án quy hoạch, quận Long Biên phát triển đô thị dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, kết nối khu vực hành lang xanh giữa sông Hồng và sông Đuống. Theo đó, không gian đô thị được phát triển theo nguyên tắc hình dọc theo tuyến đường đô thị, tạo không gian lớn, tạo phố (trục đường Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ; Vành đai 2, Vành đai 3), kết hợp hài hòa với các khu xây dựng tập trung. Không gian đô thị được chuyển tiếp hài hòa, theo đó, quy mô, độ cao công trình sẽ giảm dần về phía các công viên, làng xóm di tích lịch sử văn hóa...

Đối với phần đất ở xây dựng mới, trong quá trình triển khai sau nghiên cứu, quy hoạch yêu cầu dành đủ số đất để giải quyết nhà ở, phục vụ nhu cầu theo thứ tự ưu tiên như quỹ đất giãn dân, di dân giải phóng mặt bằng, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại.

Ngoài ra, quy hoạch còn thể hiện sự bề thế và có điểm nhấn kiến trúc đô thị theo khu vực với việc bố trí khu vực trung tâm hành chính - chính trị và thương mại của khu đô thị theo cụm và giáp các trục đường đô thị.

Mô hình khu ở - đơn vị ở được áp dụng phát triển ở các khu đô thị mới, với hạ tầng cơ sở được xây dựng đầy đủ đồng bộ, không gian công cộng dịch vụ thương mại, sân chơi, vườn hoa, thể dục thể thao khớp nối liên hoàn với khu dân cư hiện tại.

Mặc dù phát triển theo hướng đô thị, song tại các khu vực làng xóm của quận Long Biên, đồ án vẫn hạn chế tăng mật độ xây dựng và tầng cao công trình, duy trì kiểu nhà thấp tầng có sân vườn, kiến trúc hiện đại kết hợp với truyền thống.

Nguồn: DDDN